其他案件
高雄市楠梓區法拍屋
臺灣橋頭地方法院 夏股 114司執字第084018號
待拍
標別：1
拍賣日期
115/08/19
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
4,240,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
清楠段 小段 109-3號
面積: 34 坪
-
土地
清楠段 小段 62-1號
面積: 24 坪
-
土地
清楠段 小段 126-6號
面積: 150 坪
-
土地
清楠段 小段 214號
面積: 60 坪
標別：2
拍賣日期
115/08/19
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
2,760,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
清楠段 小段 111號
面積: 70 坪
-
土地
土庫段 四小段 134號
面積: 38 坪
-
土地
土庫段 二小段 547號
面積: 300 坪
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土地
土庫段 二小段 545號
面積: 471 坪
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土地
仙人圳段 小段 127號
面積: 3714 坪
標別：3
拍賣日期
115/08/19
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
1,400,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
清豐段 小段 136號
面積: 53 坪
-
土地
土庫段 三小段 187號
面積: 90 坪
-
土地
土庫段 三小段 196-1號
面積: 58 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：1 -
| 使用情形 | 使用情形 如備註欄所示。 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：4,240,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：848,000元。 四、設定他項權利情形：無抵押權設定。 五、本件拍賣標的於民國115年1月5日查封時，經會同地政人員指出應查封土地 之位置及範圍，依地政人員指界所示，109-3地號位於門號楠梓區立民路177號 建物旁，其上並有鐵皮停車棚；126-6地號目前亦有鐵皮車棚坐落其上；214地 號上劃有停車格；62-1地號目前為空地，其上並有活動式車棚一座。據債權人 代理人在場稱，109-3、126-6、214地號等3筆土地係其他共有人經營停車場出 租使用，62-1地號係其他共有人使用。又據鑑價報告所載，109-3、62-1、126- 6地號土地使用分區均為第三種住宅區，214地號土地使用分區為第二種特定商 業區。109-3地號現況為鐵皮停車棚；62-1現況為空地；126-6地號現況部分為 鐵皮停車棚，部分為空地；214地號現況為空地。惟實際使用情形及建物(地上 物)坐落權源，投標人應自行查明。 六、本件土地均拍賣應有部分，其上之建物(地上物)不在本件拍賣範圍內，拍 定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍 賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有 人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就， 失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍 定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟 判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤 銷拍定，請投標人注意。 七、本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民 法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證 明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如建物所有人僅就 其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部 分。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。 八、本件不動產依標別分別拍賣，依編號順序依序開標，如有其中一標別或數 標別拍定價金已足清償全部債權額、稅捐及債務人應負擔之費用時，其餘標別 縱有投標，亦不予拍定；縱經拍定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者於拍 定前得聲明指定拍定順序。 九、請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。 十、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。 十一、本件拍賣標的物依強制執行法第113 條準用第69條之規定，拍賣物買受 人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。 十二、投標日期：中華民國115年8月19日下午2點30分到3點30分（第2次拍 賣）。 標別: 2 |
標別：2 -
| 使用情形 | 使用情形 如備註欄所示。 備註 一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：2,760,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：552,000元。 四、設定他項權利情形：土庫段二小段545地號無抵押權設定，其餘土地拍定後 抵押權塗銷。 五、本件拍賣標的於民國115年1月5日查封時，經會同地政人員指出應查封土地 之位置及範圍，依地政人員指界所示，清楠段111地號位於門號楠梓區立民路17 7號建物旁，其上有鐵皮車庫及貨櫃屋，部分為空地。嗣於民國115年1月7日查 封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示， 土庫段二小段547、545地號坐落有門牌號碼高雄市楠梓區土庫路118巷43弄1號 磚瓦造平宅，部分為空地及通行道路；土庫段四小段134地號為空地，其上並種 植果樹、蔬菜等作物。據債權人代理人在場稱，上開作物及停車位皆係其他共 有人種植及經營出租。嗣於民國115年3月18日查封時，經會同地政人員指出應 查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，六龜區仙人圳段127地號上有棚 架、空地、網室、果樹。據債權人代理人在場稱，土地有部分出租他人，為其 他共有人出租，債務人無使用土地。又據鑑價報告所載，清楠段111地號、土庫 段二小段547、545地號土地使用分區均為第三種住宅區，土庫段四小段134地號 土地使用分區為農業區，六龜區仙人圳段127地號土地使用分區為特定農業區農 牧用地。清楠段111地號現況部分為鐵皮停車棚，部分為空地；土庫段四小段13 4地號現況種植短期作物；土庫段二小段547、545地號現況有平房及三合院坐 落，部分空地；六龜區仙人圳段127地號現況為農業使用，多停耕狀態，部分灌 溉水池及集貨場，地籍不臨路，須經他人土地通行，對外通行道路:西側(4公 尺)。惟實際使用情形、建物(地上物)坐落權源及作物種植權源，投標人應自行 查明。 六、本件土地均拍賣應有部分，其上之建物(地上物)、作物均不在本件拍賣範 圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其 中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。 又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條 件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍 定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定 後仍得撤銷拍定，請投標人注意。 七、本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民 法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證 明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如建物所有人僅就 其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部 分。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。 八、本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定 者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且 優先購買順位在土地共有人前。如承租人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買 權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。如就優先購買權之次序及存否 有異議，應以實體確定判決為準。 九、本件不動產依標別分別拍賣，依編號順序依序開標，如有其中一標別或數 標別拍定價金已足清償全部債權額、稅捐及債務人應負擔之費用時，其餘標別 縱有投標，亦不予拍定；縱經拍定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者於拍 定前得聲明指定拍定順序。 十、請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。 十一、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。 十二、本件拍賣標的物依強制執行法第113 條準用第69條之規定，拍賣物買受 人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。 十三、投標日期：中華民國115年8月19日下午2點30分到3點30分（第2次拍 賣）。 標別: 3 |
標別：3 -
| 使用情形 | 使用情形 如備註欄所示。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：1,400,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：280,000元。 四、設定他項權利情形：無抵押權設定。 五、本件拍賣標的於民國115年1月7日查封時，經會同地政人員指出應查封土地 之位置及範圍，依地政人員指界所示，清豐段136地號位於門號楠梓區清豐三路 160巷29號建物旁，為空地，並種植短期蔬果作物；土庫段三小段187地號目前 為空地，並劃分車位出租使用；土庫段三小段196-1地號為空地，位於門號楠梓 區安通街18號建物旁。又據鑑價報告所載，3筆土地使用分區均為第三種住宅 區。清豐段136地號現況部分為空地；土庫段三小段187地號現況部分鐵皮車 庫，部分空地；土庫段三小段196-1地號現況為空地。惟實際使用情形、建物 (地上物)坐落權源及作物種植權源，投標人應自行查明。 六、本件土地均拍賣應有部分，其上之建物(地上物)、作物均不在本件拍賣範 圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其 中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。 又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條 件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍 定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定 後仍得撤銷拍定，請投標人注意。 七、六龜區仙人圳段127地號為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等 相關法令之限制。又農業發展條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符 合第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可 者，不在此限。」，請投標人及承受人注意。如投標人或承受人係屬該條例所 稱之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承 受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者， 應自行負責。 八、據高雄市政府地政局美濃地政事務所114年10月30日高市地美登字第114707 33300號函及土地登記謄本所載，六龜區仙人圳段217地號土地未經解除套繪管 制不得辦理分割；已興建農舍(門牌號碼:六龜區新威273-10號)。上開農舍之所 有權人依農業發展條例第18條第4項、內政部93年11月2日內授中辦地字第09300 15211號函規定亦有優先購買權。 九、本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民 法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證 明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如建物所有人僅就 其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部 分。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。 十、本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定 者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且 優先購買順位在土地共有人前。如承租人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買 權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。如就優先購買權之次序及存否 有異議，應以實體確定判決為準。 十一、本件不動產依標別分別拍賣，依編號順序依序開標，如有其中一標別或 數標別拍定價金已足清償全部債權額、稅捐及債務人應負擔之費用時，其餘標 別縱有投標，亦不予拍定；縱經拍定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者於 拍定前得聲明指定拍定順序。 十二、請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。 十三、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。 十四、本件拍賣標的物依強制執行法第113 條準用第69條之規定，拍賣物買受 人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。 十五、投標日期：中華民國115年8月19日下午2點30分到3點30分（第2次拍 賣）。 02 函 稿 代 碼：5.15.2 拍賣公告（第2次拍賣）（現場投標）（強81） 03 股 別：夏股 04 擬 判：擬 判 |