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拍賣標的
土地2 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 臺南市南區中和段264地號 | 33 ㎡9.98 坪 | 全部 | 1,280,000 元 |
| 備考「住三」住宅區。林○○及林○○各持份3分之1、張○○持份300分之99、王○○持份300分之1。 | ||||
| 2 | 臺南市南區中和段264-1地號 | 10 ㎡3.03 坪 | 全部 | 391,000 元 |
| 備考道路用地。林○○及林○○各持份3分之1、張○○持份300分之99、王○○持份300分之1。 | ||||
建物1 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 536 | 台南市南區灣裡路263巷91號基地：臺南市南區中和段234、264、264-1地號 | 3層樓房 | 165.35 ㎡50.02 坪一層 49.13、二層 58.11、三層 58.11 | 全部 | 2,887,000 元 |
| 備考本建物其中第一層至第三層共40.27㎡面積使用鄰地234地號土地。未辦建物所有權第一次登記。林○○及林○○各持份3分之1、張○○持份300分之99、王○○持份300分之1 | ||||||
- 保證金
- 912,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
一、查封時，經第三人林OO在場表示該建物現由其與他人居住使用。另據本院112司執93017號拍賣公告記載，該建物各層樓梯間均有壁癌狀況。依稅籍資料記載，該建物最早之起課時間為67年7月。
二、該建物為未保存登記建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。且該建物有部分占用鄰地，若遭鄰地所有權人請求拆屋還地，亦與本院無涉。
三、上開情形，應買人請務必注意及再行確認，拍定後均不點交。
- 備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：4,558,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：912,000元。
四、本件依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人即債權人及債務人有依相同條件優先承買之權。共有人主張優先承買權時，應連同土地及建物一併承買。
五、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
七、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
八、本件訂於民國115年11月17日下午3時30分第3次拍賣，投標單請投入第一至四號標匭內。正股
拍賣公告
以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。
所有資訊僅供參考，實際內容請以執行法院公告為準。
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同地段其他在拍標的
與本案位在相同地段，可作為底價比較的參考。
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中和段 小段 893號
114司執字第136226號115/11/17 底價 102 萬 持分
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中和段 小段 685號
115司執字第096297號115/11/17 底價 90 萬 持分
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中和段 小段 799號
115司執字第079921號115/12/01 底價 650 萬 持分