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臺南市北區法拍屋｜臺南市北區北成路510號十一樓之5
臺灣臺南地方法院 合股 114司執字第130044號
待拍
標別：甲
拍賣日期
115/08/11
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
14,810,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
北元段 小段 148號
面積: 710 坪
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建物
臺南市北區北成路510號十一樓之5
面積: 16.03 坪
標別：乙
拍賣日期
115/08/11
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
1,313,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
篤加段 小段 151-1385號
面積: 729 坪
標別：丙
拍賣日期
115/08/11
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
40,632,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
南興段 小段 997號
面積: 1354 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：甲 -
| 使用情形 | 使用情形 民國114年9月11日假扣押查封時，債務人在場稱建物由債務人自用，無出租或出借他人；民國1 15年1月12日現場履勘會鑑時，債務人在場稱B2之36號車位目前出租他人使用，租金約一年兩萬 元等語。另據鑑價報告記載：勘估標的使用現況：公寓住宅及建築用地，建物無增建，有管理 員、有電梯設備。又上開不動產實際使用現況及有無其他使用上之限制，請應買人自行查證注 意。如上揭所載均無誤，拍定後除共有土地、建物共有部分及車位出租部分不點交外，其餘建 物部分按現況點交。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：14,810,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：2,962,000元。 四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 五、集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權。 六、公寓大廈管理條例24條第1 項規定：「區分所有權之繼受人，應於繼受前向管理負責人或 管理委員會請求閱覽或影印第35條所定文件，並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或規 約所定之一切權利義務事項。」請應買人注意。 七、依民法第826條之1第3項規定，共有物應有部分讓與時，受讓人對讓與人就共有物因使用、 管理或其他情形所生之負擔連帶負清償責任。應買人請自行查明債務人有無積欠前述費用，如 於買受拍賣之不動產後，因前述規定而需負擔債務人所積欠之使用、管理等費用時（如管理 費、停車費…），與本院權責無涉。 八、依鑑價報告記載，尚無資訊可認定拍賣之建物為海砂屋、輻射屋，或有地震受創、嚴重漏 水、火災受損及曾發生非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟實際現況仍請應買人自 行查證。 九、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不 得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋……等），請求撤銷拍定。投 標人對於標的物請自行查明，審慎投標。 十、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前 之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉 證書時，則以訴訟確定日為止。 十一、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定， 拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 十二、本件訂於民國115年8月11日上午10時30分第1次拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。 合股 標別: 乙 |
標別：乙 -
| 使用情形 | 使用情形 民國114年9月25日假扣押查封時，據地政人員指界稱，151-1385地號現為雜樹 草，未臨路；另據鑑價報告記載，151-1385地號無明顯界址，雜草叢生。又本 件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，請應買人自行 查證注意，拍定後不點交。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：1,313,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：263,000元。 四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 五、本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。 六、耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，對承租耕地有優先承買權。 七、拍賣之土地屬農業發展條例第3條第11款規定之「耕地」，應受同條例第33 條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第34條規定之農民團體、 農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私法人如符合同 條例第33條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證明置入標袋內，或 於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不許嗣後補正）。 八、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自 行查明，審慎投標。 九、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。 十一、本件訂於民國115年8月11日上午10時30分第1次拍賣。投標單請投入第五 至八號標匭內。 合股 標別: 丙 |
標別：丙 -
| 使用情形 | 使用情形 民國114年9月25日假扣押查封時，據地政人員指界稱，997地號現為雜草空地； 另據鑑價報告記載，997地號地上有廢棄貨櫃屋兩個，廢棄車輛一部及建築鷹架 一批，雜草叢生。經向債務人調查該地上物權屬但未獲回覆，本院已盡調查之 責；又本件僅拍賣債務人所有之土地，上開地上物皆不在本件拍賣範圍內，且 其權屬及占用本件拍賣土地之法律關係不明，拍定後法律關係由拍定人自理， 請應買人自行查證注意，拍定後不點交。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：40,632,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：8,127,000元。 四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 五、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自 行查明，審慎投標。 六、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 七、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。 八、本件訂於民國115年8月11日上午10時30分第1次拍賣。投標單請投入第五至 八號標匭內。 合股 民 事 執 行 處 |