標別：單一標別
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 臺南市北區大北門段783地號 | 341.87 ㎡103.42 坪 | 全部 | 40,000,000 元 |
| 備考權利範圍：賴○○23100分之14、劉○○36分之2、林○○○36分之2、劉○○540分之45、劉○○540分之45、劉○○○12分之2、劉○○36分之2、劉○○231分之9、劉○○231分之18、劉○○231分之18、劉○○231分之18、石○○○有限公司2310分之70、力愷投資有限公司2310分之56、葉○○23100分之126、蔡○○即劉文元繼承人72分之2、劉○○即劉文元繼承人72分之2、劉○○即劉文元繼承人72分之2、劉○○即劉文元繼承人72分之2、劉○○即劉文元繼承人72分之2、劉○○即劉文元繼承人72分之2 | ||||
- 保證金
- 8,000,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
本件拍賣標的於民國115年7月16日現場查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，拍賣土地上有門牌號碼12號、15號房屋坐落，15號房屋部分坍塌。另依債權人115年6月22日、115年7月20日民事陳報狀所載，拍賣土地上有一間廢棄平房，門牌為台南市北區成功路22巷18弄15號，及一間共有人劉○○○所搭建平房，門牌為台南市北區成功路22巷42弄12號(然依房屋稅籍資料所載，劉○○○僅為其中之一納稅義務人)。又據鑑價報告所載，拍賣土地上現況有未登記建物坐落，部分並以鐵皮、水泥牆圍籬圈圍，圍籬上懸掛門牌成功路22巷18弄15號，拍賣土地北側未直接面臨巷道，南側雖面臨巷道(成功路22巷18弄)，惟該巷道狹窄且尚無法確認是否為現有巷道，後續如開發興建恐無法指定建築線(實際界址等臨路情形仍以地政機關鑑測結果為準)，請投標人注意。惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。
- 備註
一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：40,000,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：8,000,000元。
四、設定他項權利情形：無抵押權設定。
五、依使用分區證明書所載，拍賣土地使用分區屬「商四(1)」商業區。就上開土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受相關法令、法規之限制，及使用分區、使用地類別及管制規定等是否於拍賣過程中有所變更，請投標人自行查明。
六、本件僅就土地拍賣，其上建物均不在本件拍賣範圍，建物占有權源不明，投標人請自行查證，拍定後不點交。
七、本件係變價分割拍賣共有物，依據民法第824條第7項之規定：「變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之」，無公告應買程序。若由共有人之一應買，其他共有人無優先承買權。
八、本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
九、買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
十、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
十一、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
十二、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
十三、投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、股別、票匭號碼是否正確。若投標書未投入法院指定之票匭，投標無效。
十四、本件訂於民國115年11月17日下午3時30分第1次拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。速股
拍賣公告
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