雲林縣西螺鎮法拍屋
雲林縣西螺鎮最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
雲林縣西螺鎮法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣雲林地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 5 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（3 件）；土地使用分區以公共設施（1 件）、農地（1 件）、住宅（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
→ 雲林縣西螺鎮法拍土地（6 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
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雲林縣西螺鎮法拍屋近期成交價
已收錄 8 筆拍定紀錄， 成交價中位數 152 萬 （區間 9 ~ 523 萬）， 相對底價的中位數為 104%， 其中 100% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/09/09 |
西螺鎮 吳厝段 小段 872-1號
115司執字第012196號
|
517 萬 | 523 萬 | 101% |
| 115/09/02 |
西螺鎮 社口段 小段 1446號
115司執字第002337號
|
258 萬 | 280 萬 | 109% |
| 115/09/02 |
西螺鎮 社口段 小段 1438-3號
115司執字第002337號
|
193 萬 | 210 萬 | 109% |
| 115/08/19 |
西螺鎮 新街段 小段 67號
114司執字第036942號
持分
|
32 萬 | 33 萬 | 101% |
| 115/07/15 |
西螺鎮 雲林縣西螺鎮社口79之4號
114司執字第023137號
|
77 萬 | 80 萬 | 104% |
| 115/06/17 |
西螺鎮 吳厝段 小段 47-4號
114司執字第048076號
|
114 萬 | 115 萬 | 101% |
| 115/05/21 |
西螺鎮 社口段 小段 1093-1號
114司執字第020483號
|
9 萬 | 9 萬 | 101% |
| 114/12/04 |
西螺鎮 雲林縣西螺鎮茄苳路72號
113司執字第031200號
|
140 萬 | 152 萬 | 108% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
雲林縣西螺鎮法拍屋常見問題
雲林縣西螺鎮法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，雲林縣西螺鎮共有 7 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 0 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
雲林縣西螺鎮法拍屋的底價大約多少？
目前雲林縣西螺鎮法拍屋底價約從 11 萬元起，最高約 510 萬元，中位數約 161 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
雲林縣西螺鎮法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了雲林縣西螺鎮 5 件案件的法院拍賣筆錄，其中 5 件載明點交狀況，約 5 件為不點交或部分點交（約 100%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
雲林縣西螺鎮法拍屋的使用現況通常是什麼？
依雲林縣西螺鎮已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（3 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
雲林縣西螺鎮法拍的土地使用分區有哪些？
雲林縣西螺鎮已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以公共設施（1 件）、農地（1 件）、住宅（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。