樹懶生活 Logo 樹懶生活
其他案件

臺南市南區法拍屋｜臺南市南區新建路39巷18之4號

臺灣臺南地方法院 方股 114司執字第170729號

待拍

標別：單一標別

拍賣日期

115/08/11

拍賣次數

第 4 拍

拍賣底價

5,613,000 元

點交狀態

不點交

拍賣範圍

持分 10分之1

公告日期

2026-07-15

此標別包含的標的物

  • 土地

    鹽埕段 小段 3099-27號

    面積: 124.93 坪（413 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 10分之1

  • 土地

    鹽埕段 小段 3102-58號

    面積: 128.26 坪（424 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 10分之1

  • 建物

    臺南市南區新建路39巷18之4號

    面積: 23.4 坪（77.36 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 10分之1

  • 建物

    臺南市南區新建路36巷3號

    面積: 23.15 坪（76.54 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 10分之1

  • 建物

    臺南市南區新建路36巷1號

    面積: 23.4 坪（77.36 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 10分之1

拍賣公告

（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）

標別：N/A -

使用情形 使用情形 查封時，據地政指界人員稱：系爭土地均為新興國宅之基地坐落，編號2.3建物均為新興國宅之 管理室，屬公共設施之一部分；另據第三人在場陳稱：編號1建物由債務人及其家人其居住使 用，並無出租或出借他人。又據鑑價報告所載，編號1土地為編號1建物坐落基地，現況為一棟 五層樓高無電梯公寓住宅，編號1建物無增建，由債務人親屬居住使用；編號2土地為編號2.3建 物坐落基地，為新興國宅社區之管理委員會，現況已閒置未使用。再據債權人代理人陳報，編 號1建物現為債務人之子使用中，無租賃契約，編號2.3建物為管理委員會，應買人請自行查 證，拍定後均不點交。 備註 一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。
備註 備註 一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：5,613,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：1,123,000元。 四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 五、拍賣之不動產為符合公寓大廈管理條例之區分所有建物，其基地、公共設施及道路用地之 共有人均無優先承買權。 六、依民法第826條之1第3項規定，共有物應有部分讓與時，受讓人對讓與人就共有物因使用、 管理或其他情形所生之負擔連帶負清償責任。應買人請自行查明債務人有無積欠前述費用，如 於買受拍賣之不動產後，因前述規定而需負擔債務人所積欠之使用、管理等費用時（如管理 費、停車費…），與本院權責無涉。 七、本件網站上如有現況照片，係供參考之用，實際現況應買人應自行查證。 八、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不 得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋/土地面積短少……等），請求 撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。 九、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。 十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 十一、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結 果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或 撤銷拍賣。 十二、本件訂於民國115年8月11日上午10時30分進行特別變賣程序後之減價拍賣。投標單請投 入第1至4號標匭內。若投標書未投入法院指定之票匭，投標無效。方股。 02 函 稿 代 碼：5.18.2 拍賣公告（特別變賣後減價拍賣）（現場投標）（強81） 03 股 別：方股 04 擬 判：擬 判

所有資訊僅供參考，實際內容請以執行法院公告為準。

相關文件

相關圖片

同地段其他在拍標的

與本案位在相同地段，可作為底價比較的參考。