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臺南市南區法拍屋｜臺南市南區中華南路二段400巷2弄5號四樓

臺灣臺南地方法院 坤股 114司執更一字第000068號

待拍

標別：單一標別

拍賣日期

115/08/11

拍賣次數

第 3 拍

拍賣底價

1,733,000 元

點交狀態

不點交

拍賣範圍

持分 20分之1

公告日期

2026-07-22

此標別包含的標的物

  • 土地

    鹽埕段 小段 3108-82號

    面積: 101.94 坪（337 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 20分之1

  • 土地

    鹽埕段 小段 3109-27號

    面積: 112.23 坪（371 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 20分之1

  • 建物

    臺南市南區中華南路二段400巷2弄5號四樓

    面積: 23.01 坪（76.07 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 20分之1

  • 建物

    臺南市南區中華南路二段313號

    面積: 37.76 坪（124.82 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 20分之1

  • 建物

    臺南市南區中華南路二段311號

    面積: 37.92 坪（125.35 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 20分之1

拍賣公告

（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）

標別：N/A -

使用情形 使用情形 查封時，據債權人會同管區警員及開鎖人員開鎖入內查看，經檢示內部情形為：編號1建物內有 家俱、水電，至編號2、3建物為管理委員會管理室，另據鑑價報告記載編號1建物為五層樓公寓 之第四層，無電梯，無管理員，客廳與陽台間玻璃門有破損，浴室牆壁油漆有剝落現象，依現 場研判應有人使用中，室內現況須經大修繕才能正常使用，至編號2、3建物為五層樓公寓中第 一、二層樓，現作為臺南市新興一期國宅住戶服務管理站辦公室使用，經本院函詢台南市政府 警察局第六分局查訪建物使用情形，經警員現場查訪均無人回應，應買人請自行查證，拍定後 不點交。 備註 一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。
備註 備註 一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：1,733,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：347,000元。 四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 五、本件拍賣之土地，係集合社區住宅之基地、公共設施土地，該土地之共有人無優先承買 權。另鹽埕段11638、11639之建物共有人無優先承買權，僅鹽埕段12195建號之共有人有優先承 買權，並應併同承買本件其餘標的。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人 不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 七、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。 八、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 九、本件訂於民國115年8月11日下午3時30分第3次拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內 坤 股。

所有資訊僅供參考，實際內容請以執行法院公告為準。

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