宜蘭縣礁溪鄉法拍土地

宜蘭縣礁溪鄉法拍土地目前彙整 17 筆法院拍賣土地標的，底價約 8 萬 ~ 4,812 萬（中位數約 266 萬）。案件多由臺灣宜蘭地方法院公告。土地標的多以地號（段、小段）標示而非門牌，投標前務必確認位置、地界與有無地上物。

已解析 14 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（5 件）、第三人占用（1 件）；土地使用分區以農地（8 件）、住宅（3 件）、林業（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。

宜蘭縣礁溪鄉目前在拍標的中有 65% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。

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