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宜蘭縣員山鄉法院拍賣土地標的即時彙整
宜蘭縣員山鄉法拍土地目前彙整 18 筆法院拍賣土地標的，底價約 4 萬 ~ 1,496 萬（中位數約 246 萬）。案件多由臺灣宜蘭地方法院公告。土地標的多以地號（段、小段）標示而非門牌，投標前務必確認位置、地界與有無地上物。
已解析 12 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（6 件）、第三人占用（1 件）；土地使用分區以農地（5 件）、住宅（2 件）、公共設施（2 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
宜蘭縣員山鄉目前在拍標的中有 72% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 宜蘭縣員山鄉法拍屋 ｜查看含建物的完整法拍公告
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宜蘭縣員山鄉法拍土地常見問題
宜蘭縣員山鄉法拍土地目前有幾筆？
截至本頁更新，宜蘭縣員山鄉共有 18 筆法院拍賣土地標的（不含含建物之案件）待拍或進行中。資料每日由地方法院公告自動更新。
宜蘭縣員山鄉法拍土地的底價大約多少？
目前宜蘭縣員山鄉法拍土地底價約從 4 萬元起，最高約 1496 萬元，中位數約 246 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
宜蘭縣員山鄉的法拍土地是農地還是建地？
依本站解析的拍賣筆錄，宜蘭縣員山鄉法拍土地的使用分區以農地（5 件）、住宅（2 件）、公共設施（2 件）為主。使用分區決定可否興建與可興建的用途規模，須留意的是農牧用地有承受人資格限制、林業用地與公共設施用地多半無法自由開發。
法拍土地和法拍屋有什麼不同？
法拍土地只拍賣土地本身，標示以地號（段、小段）為主而無門牌；若土地上有他人建物，拍定後通常不點交，需自行處理地上物與租賃關係。法拍屋則含建物，多半有門牌與明確的點交狀態。兩者的風險型態與貸款條件差異很大。