南投縣仁愛鄉法拍屋
南投縣仁愛鄉最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
南投縣仁愛鄉法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地為主，多由臺灣南投地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 8 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為空置（2 件）、第三人占用（1 件）；土地使用分區以農地（5 件）、林業（5 件）、住宅（2 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
南投縣仁愛鄉目前在拍標的中有 50% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 南投縣仁愛鄉法拍土地（14 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
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南投縣仁愛鄉法拍屋近期成交價
已收錄 11 筆拍定紀錄， 成交價中位數 10 萬 （區間 2 ~ 106 萬）， 相對底價的中位數為 104%， 其中 82% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/10/08 |
仁愛鄉 蘆山段 小段 217號
115司執字第010403號
|
10 萬 | 10 萬 | 100% |
| 115/08/05 |
仁愛鄉 眉溪段 小段 265-22號
115司執字第006843號
|
48 萬 | 62 萬 | 130% |
| 115/07/23 |
仁愛鄉 清流段 小段 1211-1號
114司執字第039509號
|
15 萬 | 16 萬 | 101% |
| 115/07/15 |
仁愛鄉 法觀路78號
114司執字第036031號
|
82 萬 | 106 萬 | 129% |
| 115/05/07 |
仁愛鄉 紅香段 小段 245號
114司執字第039894號
|
9 萬 | 10 萬 | 115% |
| 115/04/02 |
仁愛鄉 萬大段 小段 1644號
114司執字第041395號
|
5 萬 | 6 萬 | 106% |
| 115/01/21 |
仁愛鄉 紅香段 小段 674號
114司執字第010397號
|
4 萬 | 4 萬 | 102% |
| 115/01/21 |
仁愛鄉 紅香段 小段 674-2號
114司執字第010397號
|
2 萬 | 2 萬 | 104% |
| 114/12/24 |
仁愛鄉 梅松段 小段 34-3號
114司執字第009723號
|
13 萬 | 13 萬 | 100% |
| 114/12/11 |
仁愛鄉 武界段 小段 680號
114司執字第013069號
|
46 萬 | 55 萬 | 119% |
| 114/08/08 |
仁愛鄉 望洋段 小段 137號
113司執字第033625號
|
4 萬 | 4 萬 | 100% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
南投縣仁愛鄉法拍屋常見問題
南投縣仁愛鄉法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，南投縣仁愛鄉共有 14 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 0 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
南投縣仁愛鄉法拍屋的底價大約多少？
目前南投縣仁愛鄉法拍屋底價約從 18 萬元起，最高約 274 萬元，中位數約 58 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
南投縣仁愛鄉法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了南投縣仁愛鄉 8 件案件的法院拍賣筆錄，其中 8 件載明點交狀況，約 7 件為不點交或部分點交（約 88%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
南投縣仁愛鄉法拍屋的使用現況通常是什麼？
依南投縣仁愛鄉已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為空置（2 件）、第三人占用（1 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
南投縣仁愛鄉法拍的土地使用分區有哪些？
南投縣仁愛鄉已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以農地（5 件）、林業（5 件）、住宅（2 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。