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臺北市大安區法拍屋｜敦化南路二段32號三樓之1

臺灣臺北地方法院 知股 113司執字第287704號

停拍

標別：1

拍賣日期

115/08/26

拍賣次數

第 4 拍

拍賣底價

37,000,000 元

點交狀態

見備註

拍賣範圍

持分 1分之1

公告日期

2026-07-31

此標別包含的標的物

  • 建物

    敦化南路二段32號三樓之1

    面積: 35.65 坪（117.84 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 1分之1

  • 土地

    大安段 一小段 33號

    面積: 281.02 坪（929 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 1分之1

標別：5

拍賣日期

115/08/26

拍賣次數

第 4 拍

拍賣底價

6,796,000 元

點交狀態

不點交

拍賣範圍

持分 12分之1

公告日期

2026-07-31

此標別包含的標的物

  • 土地

    通化段 五小段 445-2號

    面積: 48.1 坪（159 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 12分之1

  • 土地

    通化段 五小段 445-7號

    面積: 1.81 坪（6 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 12分之1

  • 土地

    通化段 五小段 445-8號

    面積: 1.81 坪（6 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 12分之1

  • 土地

    通化段 五小段 445-1號

    面積: 4.23 坪（14 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 12分之1

標別：2

拍賣日期

115/06/24

拍賣次數

第 3 拍

拍賣底價

24,170,000 元

點交狀態

非點交

此標別包含的標的物

  • 建物

    敦化南路二段46號十三樓之9

    面積: 18.29 坪

  • 土地

    大安段 一小段 42號

    面積: 495 坪

標別：3

拍賣日期

115/08/26

拍賣次數

第 4 拍

拍賣底價

33,040,000 元

點交狀態

見備註

拍賣範圍

持分 1分之1

公告日期

2026-07-31

此標別包含的標的物

  • 建物

    仁愛路四段112巷50號二樓之1

    面積: 37.75 坪（124.78 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 1分之1

  • 土地

    仁愛段 四小段 397-1號

    面積: 132.8 坪（439 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 1分之1

標別：4

拍賣日期

115/06/24

拍賣次數

第 3 拍

拍賣底價

24,330,000 元

點交狀態

非點交

此標別包含的標的物

  • 建物

    敦化南路二段59號八樓

    面積: 17.97 坪

  • 土地

    通化段 五小段 471號

    面積: 682 坪

拍賣公告

（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）

標別：1 -

使用情形 使用情形 一、本件拍賣標的1559建號建物門首張貼「三閩書院」，在場第三人徐○佩，係債務人無償借 我居住使用，並無訂立租約；三閩書院係由王○服設立，在場第三人王○服稱，因其與債務人 間有債務關係，無訂立租約，亦無出租他人之情事。土地使用分區為敦化南北路特定專區(B區) (依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第參種住宅區及第參之貳種住宅區)，但是否在道路用地 (公共設施用地)(應依建築線或俟地籍圖測量分割後，再確定)。 二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年5月36日北市消調字第1143026688 號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經查行政院核能安全委員會網站所 公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用 執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為70年12月28日非屬前揭公告區 間；經臺北市政府警察局大安分局114年5月22日北市警安分刑字第1143057357號函覆，未發現 有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處114年5月26日北市都建使字第1146116816號函 覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文 件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權， 請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 三、本件拍賣標的現由第三人無償占有使用，該使用借貸關係經本院於115年4月8日以執行命令 終止，若無人異議或異議經裁定駁回確定，本件拍定後即依現況點交，否則不予點交。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
備註 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：37,000,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：7,400,000元。 四、本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價 稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍 定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順 序。 五、抵押權拍定後均塗銷。 標別: 3

標別：3 -

使用情形 使用情形 一、本件拍賣標的2012建號建物據債務人稱，現由債務人之女兒向其承租使用，每月租金新台 幣5,000元。土地使用分區為敦化南北路特定專區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第 肆種住宅區)。 二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足 以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年5月36日北市消調字第1143026688號函覆， 自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經臺北市政府警察局大安分局114年5月22日 北市警安分刑字第1143057357號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處114 年5月26日北市都建使字第1146116816號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債 務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定， 拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 三、本件第一項前段所示租賃關係經本院於115年4月8日以執行命令終止，若無人異議或異議經 裁定駁回確定，拍定後即依現況點交，否則不予點交。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
備註 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：33,040,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：6,610,000元。 四、本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價 稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍 定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順 序。 五、抵押權拍定後均塗銷。 標別: 5

標別：5 -

使用情形 使用情形 一、據地政人員指界稱，本件拍賣標的均為門牌號碼臺北市大安區敦化南路2段 55巷13弄1號起至55巷3號前之既成道路。445-2地號土地使用分區為敦化南北路 特定專區(B區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第參種住宅區)，445-1、4 45-7及445-8地號土地則均為道路用地(公共設施用地)。 二、依臺北市政府都市發展局114年9月24日北市都授建字第1146156408號函 覆：「445-2地號土地經檢視70使字第0436號使用執照(67(大安)(信)字第0052 建造執照)1層平面圖標示為「現有巷」，該地號現有巷認定，係為設計建築師 依當時現況所做調查並繪製相關圖說。」 三、本件僅拍賣土地應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若 共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優 先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有 人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優 先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時， 拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。本件拍賣標的物倘非共有 人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證 書，請投標人注意。 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。
備註 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：6,796,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：1,360,000元。 四、本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土 地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權 時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異 議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。 02 函 稿 代 碼：5.18.2 拍賣公告（特別變賣後減價拍賣）（現場投標）（強81） 03 股 別：知股 04 擬 判：擬 判

所有資訊僅供參考，實際內容請以執行法院公告為準。

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