嘉義縣梅山鄉法拍屋
嘉義縣梅山鄉最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
嘉義縣梅山鄉法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地為主，多由臺灣嘉義地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 8 件法院拍賣筆錄；土地使用分區以農地（4 件）、林業（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
嘉義縣梅山鄉目前在拍標的中有 75% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 嘉義縣梅山鄉法拍土地（16 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
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嘉義縣梅山鄉法拍屋近期成交價
已收錄 8 筆拍定紀錄， 成交價中位數 140 萬 （區間 5 ~ 2,568 萬）， 相對底價的中位數為 100%， 其中 88% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/07/30 |
梅山鄉 梅東段 小段 247號
115司執字第006464號
持分
|
5 萬 | 5 萬 | 100% |
| 115/07/06 |
梅山鄉 大坪段 小段 149號
114司執字第052050號
|
17 萬 | 20 萬 | 116% |
| 115/06/11 |
梅山鄉 仁善段 小段 212號
114司執字第034228號
|
2,560 萬 | 2,568 萬 | 100% |
| 115/05/19 |
梅山鄉 梅北段 小段 2468號
114司執字第036595號
|
1,369 萬 | 1,371 萬 | 100% |
| 114/12/18 |
梅山鄉 大草埔段 小段 190-3號
113司執字第037364號
|
134 萬 | 140 萬 | 104% |
| 114/12/18 |
梅山鄉 大草埔段 小段 190-18號
113司執字第037364號
|
22 萬 | 22 萬 | 100% |
| 114/12/17 |
梅山鄉 大坪段 小段 183號
114司執字第044384號
|
13 萬 | 13 萬 | 100% |
| 114/11/20 |
梅山鄉 大草埔段 小段 349-1號
114司執字第007580號
|
453 萬 | 469 萬 | 103% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
嘉義縣梅山鄉法拍屋常見問題
嘉義縣梅山鄉法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，嘉義縣梅山鄉共有 16 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 0 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
嘉義縣梅山鄉法拍屋的底價大約多少？
目前嘉義縣梅山鄉法拍屋底價約從 2 萬元起，最高約 131 萬元，中位數約 44 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
嘉義縣梅山鄉法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了嘉義縣梅山鄉 8 件案件的法院拍賣筆錄，其中 8 件載明點交狀況，約 8 件為不點交或部分點交（約 100%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
嘉義縣梅山鄉法拍的土地使用分區有哪些？
嘉義縣梅山鄉已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以農地（4 件）、林業（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。