嘉義縣梅山鄉法拍屋
嘉義縣梅山鄉最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
嘉義縣梅山鄉法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣嘉義地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 8 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為空置（3 件）；土地使用分區以農地（4 件）、林業（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
嘉義縣梅山鄉目前在拍標的中有 73% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 嘉義縣梅山鄉法拍土地（14 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/08/11 | 嘉義縣梅山鄉 | 115司執字第004349號 | 326萬 |
土地
生毛樹段 小段 497號 約 0.42 萬/地坪 |
臺灣嘉義地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 應買 | 115/08/11 | 嘉義縣梅山鄉 | 115司執字第000061號 | 28萬 |
土地
大半天寮段 小段 17-5號 持分 12分之1
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臺灣嘉義地方法院 | 特殊程序 | 不點交 | 查看詳情 |
| 應買 | 115/08/11 | 嘉義縣梅山鄉 | 115司執字第000061號 | 56萬 |
土地
大半天寮段 小段 35-13號 持分 10分之9
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臺灣嘉義地方法院 | 特殊程序 | 不點交 | 查看詳情 |
| 應買 | 115/08/11 | 嘉義縣梅山鄉 | 115司執字第000061號 | 8萬 |
土地
大半天寮段 小段 45號 持分 12分之1
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臺灣嘉義地方法院 | 特殊程序 | 不點交 | 查看詳情 |
| 應買 | 115/08/11 | 嘉義縣梅山鄉 | 115司執字第000061號 | 26萬 |
土地
大半天寮段 小段 56-23號 持分 12分之1
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臺灣嘉義地方法院 | 特殊程序 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/18 | 嘉義縣梅山鄉 | 114司執字第015913號 | 154萬 |
建物
新北市貢寮區長潭街22號 持分 63分之8 空屋
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臺灣嘉義地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/25 | 嘉義縣梅山鄉 | 115司執字第009632號 | 87萬 |
土地
九芎坑段 小段 42-37號 約 0.09 萬/地坪 |
臺灣嘉義地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/27 | 嘉義縣梅山鄉 | 115司執字第019025號 | 55萬 |
土地
大草埔段 小段 527-1號 持分 80分之1 空屋
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臺灣嘉義地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/27 | 嘉義縣梅山鄉 | 115司執字第019025號 | 119萬 |
土地
大草埔段 小段 536-3號 持分 20分之1 空屋
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臺灣嘉義地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/31 | 嘉義縣梅山鄉 | 114司執消債清字第000007號 | 9萬 |
土地
九芎坑段段 小段 40-1號 持分 2分之1
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臺灣嘉義地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
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|||||||||
| 待拍 | 115/08/31 | 嘉義縣梅山鄉 | 114司執消債清字第000007號 | 89萬 |
土地
九芎坑段段 小段 42-14號 持分 7分之3
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臺灣嘉義地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/01 | 嘉義縣梅山鄉 | 115司執字第008278號 | 66萬 |
土地
生毛樹段 小段 1400-2號 約 0.08 萬/地坪 |
臺灣嘉義地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/02 | 嘉義縣梅山鄉 | 115司執字第018035號 | 12萬 |
土地
大草埔段 小段 103號 持分 6分之1
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臺灣嘉義地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/02 | 嘉義縣梅山鄉 | 115司執字第018035號 | 29萬 |
土地
大草埔段 小段 112-11號 持分 2分之1
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臺灣嘉義地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/03 | 嘉義縣梅山鄉 | 115司執字第012276號 | 36萬 |
土地
雙溪段 小段 212-23號 約 0.14 萬/地坪 |
臺灣嘉義地方法院 | 第 3 拍 | 部分點交 | 查看詳情 |
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嘉義縣梅山鄉法拍屋近期成交價
已收錄 8 筆拍定紀錄， 成交價中位數 140 萬 （區間 5 ~ 2,568 萬）， 相對底價的中位數為 100%， 其中 88% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/07/30 |
梅山鄉 梅東段 小段 247號
115司執字第006464號
持分
|
5 萬 | 5 萬 | 100% |
| 115/07/06 |
梅山鄉 大坪段 小段 149號
114司執字第052050號
|
17 萬 | 20 萬 | 116% |
| 115/06/11 |
梅山鄉 仁善段 小段 212號
114司執字第034228號
|
2,560 萬 | 2,568 萬 | 100% |
| 115/05/19 |
梅山鄉 梅北段 小段 2468號
114司執字第036595號
|
1,369 萬 | 1,371 萬 | 100% |
| 114/12/18 |
梅山鄉 大草埔段 小段 190-3號
113司執字第037364號
|
134 萬 | 140 萬 | 104% |
| 114/12/18 |
梅山鄉 大草埔段 小段 190-18號
113司執字第037364號
|
22 萬 | 22 萬 | 100% |
| 114/12/17 |
梅山鄉 大坪段 小段 183號
114司執字第044384號
|
13 萬 | 13 萬 | 100% |
| 114/11/20 |
梅山鄉 大草埔段 小段 349-1號
114司執字第007580號
|
453 萬 | 469 萬 | 103% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
嘉義縣梅山鄉法拍屋常見問題
嘉義縣梅山鄉法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，嘉義縣梅山鄉共有 15 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 0 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
嘉義縣梅山鄉法拍屋的底價大約多少？
目前嘉義縣梅山鄉法拍屋底價約從 8 萬元起，最高約 326 萬元，中位數約 55 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
嘉義縣梅山鄉法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了嘉義縣梅山鄉 8 件案件的法院拍賣筆錄，其中 8 件載明點交狀況，約 7 件為不點交或部分點交（約 88%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
嘉義縣梅山鄉法拍屋的使用現況通常是什麼？
依嘉義縣梅山鄉已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為空置（3 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
嘉義縣梅山鄉法拍的土地使用分區有哪些？
嘉義縣梅山鄉已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以農地（4 件）、林業（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。