嘉義縣新港鄉法拍屋
嘉義縣新港鄉最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
嘉義縣新港鄉法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣嘉義地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 15 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（2 件）、債務人自住（1 件）；土地使用分區以住宅（4 件）、農地（4 件）、公共設施（2 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
嘉義縣新港鄉目前在拍標的中有 75% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 嘉義縣新港鄉法拍土地（22 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
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嘉義縣新港鄉法拍屋近期成交價
已收錄 10 筆拍定紀錄， 成交價中位數 267 萬 （區間 9 ~ 712 萬）， 相對底價的中位數為 105%， 其中 90% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/08/31 |
新港鄉 嘉義縣新港鄉中庄村中庄84之1、84號
114司執字第058569號
|
592 萬 | 712 萬 | 120% |
| 115/07/27 |
新港鄉 番婆段 安和小段 968號
114司執字第047942號
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129 萬 | 136 萬 | 105% |
| 115/06/29 |
新港鄉 港西段 小段 183-5號
114司執字第041281號
|
32 萬 | 40 萬 | 126% |
| 115/06/29 |
新港鄉 永福段 小段 768號
115司執字第006945號
|
53 萬 | 74 萬 | 139% |
| 115/05/25 |
新港鄉 復興段 小段 418號
114司執字第046224號
|
9 萬 | 9 萬 | 100% |
| 115/03/11 |
新港鄉 復興段 小段 283號
114司執字第033251號
|
22 萬 | 22 萬 | 100% |
| 115/03/11 |
新港鄉 菜公厝段 菜公小段 310號
114司執助字第001516號
|
267 萬 | 277 萬 | 104% |
| 115/03/11 |
新港鄉 嘉義市西區大華路101號
114司執助字第001516號
|
271 萬 | 287 萬 | 106% |
| 115/01/15 |
新港鄉 埤頭段 共和小段 1002號
114司執字第039132號
|
264 萬 | 267 萬 | 101% |
| 114/11/19 |
新港鄉 嘉義縣新港鄉大潭村後底湖73號
113司執字第055369號
|
534 萬 | 534 萬 | 100% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
嘉義縣新港鄉法拍屋常見問題
嘉義縣新港鄉法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，嘉義縣新港鄉共有 24 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 2 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
嘉義縣新港鄉法拍屋的底價大約多少？
目前嘉義縣新港鄉法拍屋底價約從 0.4 萬元起，最高約 1034 萬元，中位數約 124 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
嘉義縣新港鄉法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了嘉義縣新港鄉 15 件案件的法院拍賣筆錄，其中 14 件載明點交狀況，約 14 件為不點交或部分點交（約 100%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
嘉義縣新港鄉法拍屋的使用現況通常是什麼？
依嘉義縣新港鄉已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（2 件）、債務人自住（1 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
嘉義縣新港鄉法拍的土地使用分區有哪些？
嘉義縣新港鄉已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（4 件）、農地（4 件）、公共設施（2 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。