金門縣金寧鄉法拍屋
金門縣金寧鄉最新法院拍賣物件,即時更新拍賣公告資訊
金門縣金寧鄉法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產,標的以土地、建物為主,多由福建金門地方法院公告。底價會隨拍次遞減,同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 8 件法院拍賣筆錄,查封時最常見的現況為租約(7 件)、第三人占用(3 件)。 不點交代表法院不負責排除既有占用,須自行處理,這部分成本不會反映在底價上。
金門縣金寧鄉目前在拍標的中有 27% 是持分拍賣, 也就是只拍賣該不動產的應有部分(例如 2 分之 1、4 分之 1),不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有,須經協議或訴請分割才能單獨使用, 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 金門縣金寧鄉法拍土地(8 筆) |只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/11/04第 4 拍 | 金門縣金寧鄉福建金門地方法院 | 114司執助字第000149號 | 31萬 | 建物 金門縣金寧鄉盤山村下堡3-1號導航 面積: 84.2 坪 持分 7分之1 |
福建金門地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/04第 2 拍 | 金門縣金寧鄉福建金門地方法院 | 114司執字第006965號 | 2,850萬 | 建物 金門縣金寧鄉西浦頭77號導航 面積: 89.1 坪 |
福建金門地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/11第 4 拍 | 金門縣金寧鄉福建金門地方法院 | 113司執字第006277號 | 351萬 | 建物 尚義130號導航 面積: 67.4 坪 約 5.2 萬/建坪 |
福建金門地方法院 | 第 4 拍 | 點交 | |
| 待拍 | 115/11/11第 3 拍 | 金門縣金寧鄉福建金門地方法院 | 115司執字第002328號 | 292萬 | 土地 煙墩段 小段 399號 面積: 474.1 坪 約 0.62 萬/地坪 |
福建金門地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/11第 3 拍 | 金門縣金寧鄉福建金門地方法院 | 115司執字第002328號 | 337萬 | 土地 煙墩段 小段 541號 面積: 548.9 坪 約 0.61 萬/地坪 |
福建金門地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/11第 3 拍 | 金門縣金寧鄉福建金門地方法院 | 115司執字第002328號 | 161萬 | 土地 煙墩段 小段 558號 面積: 260.6 坪 約 0.62 萬/地坪 |
福建金門地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/11第 3 拍 | 金門縣金寧鄉福建金門地方法院 | 115司執字第004030號 | 13萬 | 土地 寧古劃段 小段 810號 面積: 151.3 坪 持分 4分之1 |
福建金門地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/11第 2 拍 | 金門縣金寧鄉福建金門地方法院 | 115司執字第004121號 | 2,643萬 | 土地 東洲段 小段 21-22號 面積: 1514.3 坪 約 1.7 萬/地坪 |
福建金門地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/11第 2 拍 | 金門縣金寧鄉福建金門地方法院 | 115司執字第004121號 | 2,795萬 | 土地 東洲段 小段 21-23號 面積: 1601.4 坪 約 1.7 萬/地坪 |
福建金門地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/18第 3 拍 | 金門縣金寧鄉福建金門地方法院 | 115司執字第002788號 | 199萬 | 土地 機場段 小段 315號 面積: 140.9 坪 約 1.4 萬/地坪 |
福建金門地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 |
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金門縣金寧鄉法拍屋近期成交價
已收錄 7 筆拍定紀錄, 成交價中位數 518 萬 (區間 79 ~ 1,814 萬), 相對底價的中位數為 104%, 其中 71% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減,第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高,實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/09/23 |
金寧鄉 煙墩段 小段 740號
115司執字第002328號
|
888 萬 | 1,814 萬 | 204% |
| 115/07/15 |
金寧鄉 金門縣金寧鄉頂林路625巷1弄9號
115司執字第000578號
|
1,345 萬 | 1,345 萬 | 100% |
| 115/07/01 |
金寧鄉 后沙劃測段 小段 494號
114司執字第005215號
|
80 萬 | 89 萬 | 110% |
| 115/02/25 |
金寧鄉 后湖22號
113司執字第006277號
|
1,100 萬 | 1,109 萬 | 101% |
| 114/11/26 |
金寧鄉 湖下村測段 小段 394號
114司執字第002942號
|
79 萬 | 79 萬 | 100% |
| 114/11/12 |
金寧鄉 昔果山35之2號2樓
113司執字第006380號
|
467 萬 | 518 萬 | 111% |
| 114/11/12 |
金寧鄉 青山段 小段 1197號
114司執字第005116號
|
79 萬 | 82 萬 | 104% |
資料來自司法院拍定公告,每週更新。金額四捨五入至萬元。
金門縣金寧鄉法拍屋常見問題
金門縣金寧鄉法拍屋目前有幾件在拍賣?
截至本頁更新,金門縣金寧鄉共有 11 件法拍屋(法院拍賣不動產)待拍或進行中,其中 1 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
金門縣金寧鄉法拍屋的底價大約多少?
目前金門縣金寧鄉法拍屋底價約從 13 萬元起,最高約 2850 萬元,中位數約 337 萬元。底價會隨拍次遞減,實際金額請見各案件頁。
金門縣金寧鄉法拍屋有多少是不點交的?
本站解析了金門縣金寧鄉 8 件案件的法院拍賣筆錄,其中 6 件載明點交狀況,約 4 件為不點交或部分點交(約 67%)。不點交代表法院不負責排除既有占用,需買方自行處理,投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
金門縣金寧鄉法拍屋的使用現況通常是什麼?
依金門縣金寧鄉已解析的拍賣筆錄統計,最常見的現況為租約(7 件)、第三人占用(3 件)。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本,各案詳情請見案件頁。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡?
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人;不點交則需買方自行處理占用問題,風險與時間成本較高,通常也反映在較低的底價上。