金門縣法拍屋
金門縣最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
金門縣法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由福建金門地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新，可再選擇下方行政區縮小範圍。
已解析 22 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（19 件）、第三人占用（5 件）。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
金門縣目前在拍標的中有 79% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 金門縣法拍土地（40 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/11/04第 4 拍 | 金門縣金寧鄉福建金門地方法院 | 114司執助字第000149號 | 31萬 | 建物 金門縣金寧鄉盤山村下堡3-1號導航 面積: 84.2 坪 持分 7分之1 |
福建金門地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/04第 3 拍 | 金門縣金湖鎮福建金門地方法院 | 114司執字第005431號 | 1,612萬 | 建物 金門縣金湖鎮三谿橋3之5號4樓導航 面積: 47.9 坪 持分 10000分之1125… |
福建金門地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/04第 3 拍 | 金門縣金湖鎮福建金門地方法院 | 115司執字第000112號 | 22萬 | 建物 金門縣金湖鎮山外52號導航 面積: 30.4 坪 持分 10萬分之8333 |
福建金門地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/04第 3 拍 | 金門縣金湖鎮福建金門地方法院 | 115司執字第000453號 | 435萬 | 土地 中五劃段 小段 323號 面積: 312.5 坪 約 1.4 萬/地坪 |
福建金門地方法院 | 第 3 拍 | 部分點交 | |
| 待拍 | 115/11/04第 2 拍 | 金門縣金城鎮福建金門地方法院 | 114司執字第001587號 | 77萬 | 土地 庵前劃測段 小段 54號 面積: 116.5 坪 持分 3分之1 |
福建金門地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/04第 2 拍 | 金門縣金城鎮福建金門地方法院 | 114司執字第001587號 | 151萬 | 土地 庵前劃測段 小段 56號 面積: 230.2 坪 持分 3分之1 |
福建金門地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/04第 2 拍 | 金門縣金城鎮福建金門地方法院 | 114司執字第001587號 | 115萬 | 土地 庵前劃測段 小段 57號 面積: 174.8 坪 持分 3分之1 |
福建金門地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/04第 2 拍 | 金門縣金城鎮福建金門地方法院 | 114司執字第001587號 | 71萬 | 土地 庵前村測段 小段 65號 面積: 111.2 坪 持分 16分之1 |
福建金門地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/04第 2 拍 | 金門縣烈嶼鄉福建金門地方法院 | 114司執字第005476號 | 16萬 | 土地 大山頂測段 小段 1346-0001號 面積: 5.2 坪 約 1.8 萬/地坪 |
福建金門地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/04第 2 拍 | 金門縣金寧鄉福建金門地方法院 | 114司執字第006965號 | 2,850萬 | 建物 金門縣金寧鄉西浦頭77號導航 面積: 89.1 坪 |
福建金門地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 |
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金門縣法拍屋近期成交價
已收錄 20 筆拍定紀錄， 成交價中位數 80 萬 （區間 5 ~ 1,814 萬）， 相對底價的中位數為 100%， 其中 85% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/09/23 |
烈嶼鄉 福上山測段 小段 537號
114司執字第002544號
|
100 萬 | 104 萬 | 104% |
| 115/09/23 |
金寧鄉 煙墩段 小段 740號
115司執字第002328號
|
888 萬 | 1,814 萬 | 204% |
| 115/09/02 |
金城鎮 燕南山段 小段 73號
114司執字第000202號
|
65 萬 | 65 萬 | 100% |
| 115/07/15 |
金寧鄉 金門縣金寧鄉頂林路625巷1弄9號
115司執字第000578號
|
1,345 萬 | 1,345 萬 | 100% |
| 115/07/01 |
金寧鄉 后沙劃測段 小段 494號
114司執字第005215號
|
80 萬 | 89 萬 | 110% |
| 115/06/03 |
金城鎮 莒光樓段 小段 765-1號
114司執字第006158號
|
58 萬 | 58 萬 | 100% |
| 115/06/03 |
金城鎮 莒光樓段 小段 766號
114司執字第006158號
|
20 萬 | 20 萬 | 100% |
| 115/06/03 |
金城鎮 莒光樓段 小段 767號
114司執字第006158號
|
8 萬 | 8 萬 | 100% |
| 115/06/03 |
金城鎮 莒光樓段 小段 768號
114司執字第006158號
|
70 萬 | 70 萬 | 100% |
| 115/06/03 |
金城鎮 莒光樓段 小段 772號
114司執字第006158號
|
19 萬 | 19 萬 | 100% |
| 115/06/03 |
金城鎮 庵前劃測段 小段 451-1號
114司執字第006158號
|
80 萬 | 80 萬 | 100% |
| 115/03/04 |
烈嶼鄉 西方段 小段 305號
113司執字第005870號
|
5 萬 | 5 萬 | 100% |
| 115/02/25 |
金寧鄉 后湖22號
113司執字第006277號
|
1,100 萬 | 1,109 萬 | 101% |
| 114/12/17 |
金沙鎮 浯坑劃測段 小段 1157號
114司執字第001899號
|
104 萬 | 104 萬 | 100% |
| 114/12/17 |
金沙鎮 浯坑劃測段 小段 1001號
114司執字第001899號
|
8 萬 | 8 萬 | 100% |
| 114/11/26 |
金寧鄉 湖下村測段 小段 394號
114司執字第002942號
|
79 萬 | 79 萬 | 100% |
| 114/11/12 |
金寧鄉 昔果山35之2號2樓
113司執字第006380號
|
467 萬 | 518 萬 | 111% |
| 114/11/12 |
金沙鎮 金沙鎮成功路30號1
114司執字第002256號
|
108 萬 | 108 萬 | 100% |
| 114/11/12 |
金寧鄉 青山段 小段 1197號
114司執字第005116號
|
79 萬 | 82 萬 | 104% |
| 114/11/05 |
烈嶼鄉 東坑段 小段 105號
114司執字第000204號
|
11 萬 | 11 萬 | 100% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
金門縣法拍屋常見問題
金門縣法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，金門縣共有 48 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 1 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
金門縣法拍屋的底價大約多少？
目前金門縣法拍屋底價約從 13 萬元起，最高約 2850 萬元，中位數約 115 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
金門縣法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了金門縣 22 件案件的法院拍賣筆錄，其中 20 件載明點交狀況，約 16 件為不點交或部分點交（約 80%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
金門縣法拍屋的使用現況通常是什麼？
依金門縣已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（19 件）、第三人占用（5 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。