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屏東縣萬巒鄉最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
屏東縣萬巒鄉法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣屏東地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 9 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為空置（1 件）、第三人占用（1 件）；土地使用分區以住宅（6 件）、農地（2 件）、商業（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
屏東縣萬巒鄉目前在拍標的中有 64% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 屏東縣萬巒鄉法拍土地（8 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/11/17第 3 拍 | 屏東縣萬巒鄉臺灣屏東地方法院 | 115司執字第005594號 | 35萬 | 土地 萬全段 小段 1040號 面積: 513.9 坪 持分 36100分之705 |
臺灣屏東地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/19第 3 拍 | 屏東縣萬巒鄉臺灣屏東地方法院 | 115司執字第017030號 | 146萬 | 土地 萬金段 小段 898號 面積: 39.8 坪 約 3.7 萬/地坪 |
臺灣屏東地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/19第 2 拍 | 屏東縣萬巒鄉臺灣屏東地方法院 | 115司執字第031305號 | 112萬 | 建物 屏東縣萬巒鄉民生路82之1號導航 面積: 70.0 坪 約 1.6 萬/建坪 |
臺灣屏東地方法院 | 第 2 拍 | 點交 | |
| 待拍 | 115/11/24第 1 拍 | 屏東縣萬巒鄉臺灣屏東地方法院 | 115司執字第028156號 | 130萬 | 土地 佳和段 小段 1005號 面積: 68.0 坪 約 1.9 萬/地坪 |
臺灣屏東地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/25第 1 拍 | 屏東縣萬巒鄉臺灣屏東地方法院 | 115司執字第044078號 | 20萬 | 土地 民生段 小段 769號 面積: 33.8 坪 持分 3分之1 |
臺灣屏東地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/25第 1 拍 | 屏東縣萬巒鄉臺灣屏東地方法院 | 115司執字第055693號 | 151萬 | 建物 屏東縣萬巒鄉中正路68號導航 面積: 62.4 坪 持分 10分之1 |
臺灣屏東地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/25第 1 拍 | 屏東縣萬巒鄉臺灣屏東地方法院 | 115司執字第055693號 | 5萬 | 土地 鹿寮段 小段 642號 面積: 44.2 坪 持分 5分之1 |
臺灣屏東地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/25第 1 拍 | 屏東縣萬巒鄉臺灣屏東地方法院 | 115司執字第055693號 | 637萬 | 土地 鹿寮段 小段 638號 面積: 460.5 坪 持分 5分之1 |
臺灣屏東地方法院 | 第 1 拍 | 部分點交 | |
| 待拍 | 115/11/25第 1 拍 | 屏東縣萬巒鄉臺灣屏東地方法院 | 115司執字第032373號 | 60萬 | 土地 新和段 小段 304號 面積: 32.2 坪 約 1.9 萬/地坪 |
臺灣屏東地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/26第 1 拍 | 屏東縣萬巒鄉臺灣屏東地方法院 | 115司執字第029513號 | 126萬 | 土地 富山段段 小段 646號 面積: 713.8 坪 持分 2分之1 |
臺灣屏東地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 |
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屏東縣萬巒鄉法拍屋近期成交價
已收錄 7 筆拍定紀錄， 成交價中位數 62 萬 （區間 20 ~ 351 萬）， 相對底價的中位數為 105%， 其中 86% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/08/11 |
萬巒鄉 新置段 小段 743號
113司執字第055083號
|
339 萬 | 351 萬 | 103% |
| 115/06/23 |
萬巒鄉 德勝段 小段 842號
114司執字第077192號
|
20 萬 | 20 萬 | 103% |
| 115/06/23 |
萬巒鄉 屏東縣內埔鄉內田村崇文巷48之3號
114司執字第077192號
|
139 萬 | 157 萬 | 113% |
| 115/02/25 |
萬巒鄉 屏東縣萬巒鄉東山路37號
114司執字第053342號
|
21 萬 | 24 萬 | 117% |
| 115/02/24 |
萬巒鄉 屏東縣萬巒鄉萬全村褒忠路98號
114司執字第067980號
|
256 萬 | 256 萬 | 100% |
| 114/12/23 |
萬巒鄉 屏東縣萬巒鄉硫黃村永興路1號
113司執字第047160號
|
42 萬 | 62 萬 | 148% |
| 114/12/17 |
萬巒鄉 屏東縣萬巒鄉南進路17之6號
114司執字第045912號
|
40 萬 | 42 萬 | 105% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
屏東縣萬巒鄉法拍屋常見問題
屏東縣萬巒鄉法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，屏東縣萬巒鄉共有 11 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 1 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
屏東縣萬巒鄉法拍屋的底價大約多少？
目前屏東縣萬巒鄉法拍屋底價約從 5 萬元起，最高約 637 萬元，中位數約 126 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
屏東縣萬巒鄉法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了屏東縣萬巒鄉 9 件案件的法院拍賣筆錄，其中 9 件載明點交狀況，約 9 件為不點交或部分點交（約 100%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
屏東縣萬巒鄉法拍屋的使用現況通常是什麼？
依屏東縣萬巒鄉已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為空置（1 件）、第三人占用（1 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
屏東縣萬巒鄉法拍的土地使用分區有哪些？
屏東縣萬巒鄉已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（6 件）、農地（2 件）、商業（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。