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樹懶生活 - 全台法院拍賣公告即時查詢與成交價分析
全台法拍屋地圖
地圖上 1,186 件在法拍地圖上查看全台在拍法拍屋的位置、底價與拍賣日期，點開標記可前往案件頁。
地圖載入中…
門牌坐標：內政部 TGOS、各縣市政府門牌開放資料｜位置僅供參考，以法院公告為準
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/11/09第 9 拍 | 新北市三重區 | 113司執字第206909號 | 569萬 | 土地 忠孝段 小段 226號 面積: 32.4 坪 約 11 萬/地坪 |
第 9 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/09第 3 拍 | 新北市五股區 | 113司執字第211870號 | 8萬 | 土地 陸光段 小段 402號 面積: 20.1 坪 持分 80分之1 空屋 |
第 3 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/09第 3 拍 | 新北市五股區 | 113司執字第211870號 | 820萬 | 土地 陸光段 小段 712號 面積: 655.4 坪 持分 1000分之40 空屋 |
第 3 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/09第 3 拍 | 新北市五股區 | 113司執字第211870號 | 450萬 | 土地 陸光段 小段 726號 面積: 594.4 坪 持分 1000分之40 |
第 3 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/09第 3 拍 | 新北市五股區 | 113司執字第211870號 | 668萬 | 建物 新北市五股區五福路36號三樓導航 面積: 24.1 坪 持分 5分之1 |
第 3 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/09第 6 拍 | 新北市板橋區 | 114司執字第029440號 | 3,687萬 | 土地 介壽段 小段 231號 面積: 7.3 坪 約 49 萬/地坪 |
第 6 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/09第 2 拍 | 臺北市大安區 | 111司執字第016918號 | 62萬 | 建物 仁愛路四段101號地下三樓導航 面積: 331.3 坪 持分 約 0.7% |
第 2 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/09第 2 拍 | 臺北市大安區 | 111司執字第016918號 | 113萬 | 建物 林森北路5巷8之2號導航 面積: 12.3 坪 持分 6分之1 |
第 2 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/09第 2 拍 | 臺北市大安區 | 111司執字第016918號 | 120萬 | 建物 林森北路5巷8之3號導航 面積: 13.8 坪 持分 6分之1 |
第 2 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/09第 2 拍 | 臺北市大安區 | 111司執字第016918號 | 101萬 | 土地 復興段 二小段 179號 面積: 333.1 坪 持分 約 0.4% |
第 2 拍 | 不點交 |
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法拍屋常見問題
法拍屋怎麼買？
先在法院拍賣公告找到標的、看清底價與點交條件，備妥保證金後在開標前投標。得標後通常七日內要繳清其餘價金，取得權利移轉證書後辦理登記，點交案件再向法院聲請點交。
延伸閱讀：法拍屋怎麼買？用「樹懶法拍」輕鬆查詢，搞懂流程與風險 →法拍屋可以貸款嗎？一定要付現金嗎？
可以貸款，但對法院要一次付清：得標後通常七天內繳清尾款，不能分期或延期。實務上先用銀行的「代墊款」繳給法院，過戶後再轉成一般房貸，成數多在六到八成，多數銀行只承作點交案件。
延伸閱讀：法拍屋的房貸流程怎麼走？成數怎麼計算？ →買法拍屋要準備多少錢？保證金怎麼算？
投標要先準備保證金，依司法院的注意事項宜定為底價的一成至三成，實務上常見二成，以個案公告為準；須用金融業者開立的支票、本票或匯票，沒得標的當場領回。得標後還要在期限內繳清其餘價金。
延伸閱讀：法拍屋保證金要準備多少？計算公式、繳納方式與退還流程總整理 →法拍屋投標書怎麼填才不會廢標？
照制式投標書填寫案號、標別、投標人與願出價額，金額要寫明確、字跡清楚，不能附加任何條件；保證金票據的發票人必須是金融業者。司法院列有二十六款投標無效的情形，投標前逐項核對。
延伸閱讀：法拍屋投標書填寫全攻略，7個步驟教你一次就寫對 →法拍屋「點交」和「不點交」差在哪？
點交是法院以公權力排除占用、把房子交給得標人；不點交則法院不負責交屋，有人占用要自行協商或提起訴訟。是否點交寫在拍賣公告裡，點交也要由得標人取得權利移轉證書後主動向法院聲請。
延伸閱讀：法拍屋點交與不點交的差別是什麼？新手必讀的投標指南 →法拍屋為什麼比較便宜？要注意什麼？
價差不是折扣，而是得標人承擔了風險與程序成本：七天內要湊足價金、不點交的案件可能要自行處理占用，屋況瑕疵法院也只揭露調查所得的部分。投標前先取得銀行代墊款的預審，並讀完公告與備註。
延伸閱讀：法拍屋常見問題：怎麼買？能分期嗎？ →可以用地圖查法拍屋嗎？
可以。本頁的「全台法拍屋地圖」標出全台在拍法拍屋的位置，可依縣市、鄉鎮、底價、拍賣日期與狀態篩選，點開標記即可查看底價、拍賣日並前往案件頁。
法拍查詢功能說明
- 待拍
- 案件執行中，拍賣日期尚未到來。投標人可開始準備相關資料，待日期公告後即可報名參與競標。
- 待定
- 已過拍賣日期，正在等待法院公告拍賣結果，通常需要數天至數週確認是否拍定。
- 拍定
- 已過拍賣日期，且法院已公告拍定結果，確認得標者並進行後續不動產移轉程序。
- 停拍
- 因債務清償、撤回執行或其他因素中止拍賣，即使拍賣日期尚未到來也已停止程序。
- 特殊程序（應買）
- 進入應買公告，有別於一般拍賣程序。拍賣次數不再依照第 N 拍的次序，而是由法院以特定底價直接尋找買家，投標人可向法院申請以底價購買。
關於樹懶法拍屋查詢系統
樹懶法拍屋查詢系統彙整全台約 21 所地方法院的不動產法拍公告，目前收錄 4,573 件待拍中案件，另有財政部國有財產署標售的國有房地 178 標，每日自動更新拍賣日期、底價、拍次、點交狀況與標的物資訊。無論是自住購屋還是法拍投資，都能依縣市、鄉鎮、底價、拍別與關鍵字快速篩選，掌握第一手投標資訊。
法拍屋（法院拍賣不動產）是法院依法強制執行、將債務人不動產拍賣以清償債務的標的。因底價通常低於市價，成為購屋族與投資人關注的管道；但也需留意點交與否、產權、稅費與屋況等風險，建議查詢時一併確認拍賣公告與標的物明細。
如何使用本系統查詢法拍屋
- 於上方選擇縣市／鄉鎮，或直接輸入路名、地區、案號等關鍵字。
- 設定底價範圍、拍賣日期、拍別與點交等條件縮小搜尋結果。
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全台各縣市法拍屋
選擇縣市查看該地區最新法院拍賣不動產公告，資料每日更新，全台目前共 4,573 件待拍中，另有國有財產署標售 178 標。
全台各縣市法拍土地
法院拍賣的土地標的（不含建物），涵蓋農地、建地與各類使用分區，全台目前共 3,105 筆待拍中。土地多以地號標示而非門牌，投標前務必確認位置與地上物。
法拍動產
法院與行政執行署拍賣的動產標的，包含車輛、機械設備、店家存貨與精品等，目前共 308 件標的、1,782 項物品。動產公告不含底價，須向該管法院或行政執行分署查詢。
依預算找法拍屋
低總價物件多為土地、持分或坪數較小的建物，不點交比例也偏高，投標前建議先看清楚拍賣筆錄。